Mitten im Grünen arbeitet man am effektivsten × Glasfaseranschluss vorhanden

91094 Langensendelbach

2.350 €

A2247

2008

294 m²

Kaltmiete: 2.350 €
Kaution: 7.050 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
Käuferprovision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages erlauben wir uns Ihnen 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. als Provision in Rechnung zu stellen.

Die hier genannten Mietpreise verstehen sich zzgl. MwSt. und Nebenkosten.

❮ ❯

Die modernen Räumlichkeiten befinden sich im Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss stehen dem Mieter rund 132 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Nutzfläche im Obergeschoss beträgt rund 162 m². Von nahezu jedem Zimmer blickt man ins Grüne. Die Räumlichkeiten sind fast ausschließlich mit einem pflegeleichten Steinfußboden ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Parkmöglichkeiten gibt es auf der Ostseite des Anwesens. Die Räumlichkeiten verfügen über eine EDV-Verkabelung.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Flächen
- Bürofläche: 294,02 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2008
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort möglich
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.04.2033
- Endenergiebedarf: 14,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Baujahr (Energieausweis): 2008
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.04.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Das Gewerbeobjekt befindet sich traumhaft im Grünen gelegen im schönen Langensendelbach. Bis in das Zentrum der Universitätsstadt Erlangen sind es nur rund 15 Autominuten. Die Autobahn A73 erreicht man mühelos in rund 10 Autominuten.