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Zu Vermieten
Mitten in der City mit traumhaften Blick auf die Fußgängerzone
1.705 €
A2274
2012
171 m²
- Kaltmiete: 1.705 €
- Kaution: 5.115 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
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Käuferprovision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages erlauben wir uns Ihnen 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. als Provision in Rechnung zu stellen.
Die hier genannten Mietpreise verstehen sich zzgl. MwSt. und Nebenkosten.
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Die Büro-Praxisfläche befindet sich mitten in der Erlanger City. Ein wunderbarer Blick auf die Erlanger Fußgängerzone ist dank der phantastischen Fenster garantiert. Das klimatisierbare Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines topmodernen Geschäftshauses.
Die Mietfläche erreicht man entweder über das Treppenhaus oder über eine Kombination Treppenhaus und Aufzug. Der Aufzug endet direkt in der Mieteinheit. Eine durchgehende Erreichbarkeit des 2. Obergeschosses vom Erdgeschoss mit dem Aufzug ist nicht möglich.
Die Räumlichkeiten sind derzeit mit Fliesen ausgestattet, jedoch zeigt sich der Vermieter offen für Gespräche über alternative Bodenbeläge, die auf die Wünsche des Mieters abgestimmt sind. Das Objekt bietet keine direkten Parkmöglichkeiten.
Der Zugang erfolgt nicht über die Fußgängerzone, sondern über den Eingang auf der Ostseite des Gebäudes (Hofmannstraße).
In der Anfahrts-/Ladezone könnten eventuell 1, max. 2 Kfz-Stellplätze für den Mieter geschaffen werden. -
Flächen
- Bürofläche: 170,58 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2012
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig möglich
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 98,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Baujahr (Energieausweis): 2012
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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