Neuer Boden bis Mietbeginn × Büro-/Schulungs- oder Praxisräume im Erlanger Zentrum

91052 Erlangen

2.700 €

A1923

1989

210 m²

Kaltmiete: 2.700 €
Kaution: 8.940 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
Käuferprovision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages erlauben wir uns Ihnen 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. als Provision in Rechnung zu stellen.

Die hier genannten Mietpreise verstehen sich zzgl. MwSt. und Nebenkosten.
Stellplatzmiete (Duplex): 70 €

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Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind sowohl als reine Büroräume oder Seminarräume, als auch als Praxisräumlichkeiten zu nutzen. Ein Aufzug ist vorhanden. Zu diesem Büro gehören insgesamt vier Tiefgaragenstellplätze (70,- EUR/Stellplatz). Getrennte WCs (Damen/Herren) sind selbstverständlich vorhanden. Für angenehme Temperierung in der kalten Jahreszeit sorgt die Fernwärme der Erlanger Stadtwerke.

Der Vermieter wird zum Mietbeginn einen neuen Boden verlegen lassen.

Zudem ist der Vermieter gesprächsbereit die Mieteinheit in Absprache mit dem neuen Mieter exklusiv auszustatten bzw. umzubauen.
Flächen
- Bürofläche: 210,34 m²
- Duplex-Stellplätze: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1989
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 29.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 76,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1989
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.07.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten befindet sich fast direkt im Zentrum von Erlangen. In die Fußgängerzone der Stadt sind es nur wenige Gehminuten. Die Zufahrt zum Frankenschnellweg (Autobahn 73) ist in unmittelbarer Nähe. Die Räumlichkeiten sind Teil eines ausschließlich gewerblich genutzten Hauses.