Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten
Großraumbüro / Laborflächen / Archivflächen in Erlangen-West
4.500 €
A1130
1993
1.000 m²
- Kaltmiete: 4.500 €
- Kaution: 13.500 €
- Mieterprovision:
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Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbeanwesens. Ein Lastenaufzug ist vorhanden (Tragkraft ca. 600 kg). Die Fläche teilt sich auf in ca. 900 m² Bürofläche und 100 m² Sozialräume. Die Hauptfläche verfügt über einen antistatischen ESD-Boden. Der Bürobereich ist mit Nadelfilz ausgestattet. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,0 Meter. In der Mitte der Gewerbefläche sorgen zwei große Lichtkuppel für natürliche Belichtung von oben. Ein Glasfaseranschluss von M-net sowie eine Strom- und Netzwerkverkabelung für ein Elektroniklabor sind vorhanden. Die Böden sind in stark belastbarer Sandwichbauweise für leichte Verlegung von EDV- und Telefonanschlüssen etc. ausgeführt. Die Bodentragfähigkeit beträgt ca. 1000 kg/m². Die vorhandene Klimaanlage kann bei Bedarf genutzt werden.
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Flächen
- Bürofläche: 1.000 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.10.2023
- Energieverbrauchskennwert: 62,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.10.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Gewerbefläche befindet sich im Westen von Erlangen. Ins Stadtzentrum von Erlangen sind es nur wenige Autominuten. Eine Stadtbusanbindung ist gegeben. Die Autobahn A 73 (‚Frankenschnellweg‘) ist ca. 1,5 Kilometer entfernt.