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Leistungen

als Immobilienmakler in Erlangen und Umgebung

Verkauf

Das Expertenteam der amer immobilien gmbh entlastet den Verkäufer mit einem professionellen Rundumservice in Sachen Verkauf.

Unsere Dienstleistung umfasst im Einzelnen: 

Vorbereitung

  • Erstbesichtigung Ihrer Immobilie
  • Umfangreiche Marktanalyse
  • Auswertung und Zusammenstellung der Objektunterlagen
  • Fundierte Ermittlung des zu erzielenden Kaufpreises durch den Geschäftsführer und Diplom-Sachverständigen (DIA), Lutz Amer
 

Marketing

  • Zielgruppenanalyse
  • Auswahl der richtigen Werbemedien
  • Vermarktungswirksame Objektfotos Ihrer Immobilie
  • Aufbereitung aller objektrelevanten Informationen (wie z.B. Grundriss, Energieausweis, etc.)
  • Professionelle Inserats-Texte für die Verkaufsmaßnahmen
  • Erstellung eines qualitativ hochwertigen Exposés
  • Zielgruppenansprache
  • Vermarktung des Kaufobjektes dank modernster Marketingtools
 

Vermittlung

  • Abgleich unserer vorgemerkten Kaufinteressenten mit Ihrer Immobilie
  • Anfragenmanagement
  • Vorauswahl von Interessenten
  • Koordination und Durchführung von individuellen Besichtigungsterminen
  • Besichtigungen in Absprache auch am Wochenende und an Feiertagen
  • Kontinuierliche Überprüfung der eigenen Marketing-Strategie
 

Abschluss

  • Qualifizierung der Kaufinteressenten und Unterstützung bei der Finanzierung
  • Einholung von schriftlichen Kaufzusagen der Bewerber
  • Einholung von Finanzierungsbestätigungen der Kaufinteressierten
  • Erstellung und Abstimmung eines Kaufvertrages mit dem Notar
  • Vereinbarung eines Notartermins
  • Besprechung des Kaufvertrags
  • Koordination und Durchführung der Objektübergabe

Vermietung

Das Team der amer immobilien gmbh bietet einen professionellen Rundumservice in Sachen Vermietung.

Unsere Dienstleistung umfasst im Einzelnen: 

Vorbereitung

  • Vor-Ort-Termin bei dem zu vermietenden Objekt
  • Umfangreiche Marktanalyse
  • Auswertung und Zusammenstellung der Objektunterlagen
  • Beratung bzgl. des zu erzielenden Mietzinses und Mietpreisanalyse durch den Geschäftsführer und Diplom-Sachverständigen (DIA), Lutz Amer
  • Beratung falls Modernisierung/Renovierung empfehlenswert
  • Empfehlung von langjährigen Partnerunternehmen falls Modernisierung/Renovierung gewünscht

Marketing

  • Zielgruppenanalyse
  • Erstellung vermarktungswirksamer Objektfotos Ihrer Immobilie
  • Aufbereitung aller objektrelevanten Informationen (wie z.B. Grundriss, Energieausweis, etc.)
  • Professionelle Inserats-Texte für Vermietungsmaßnahme
  • Erstellung eines professionellen Objektexposés
  • Zielgruppenansprache
  • Vermarktung des Mietobjektes dank modernster Marketingtools
 

Vermittlung

  • Abgleich unserer vorgemerkten Mietinteressenten mit Ihrer Immobilie
  • Anfragenmanagement
  • Vorauswahl von Interessenten
  • Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Einholung von Selbstauskünften und Verdienstnachweisen der Bewerber
  • Bonitätsprüfung der Bewerber
  • Organisation eines Kennenlerntermins mit dem Mieter

Abschluss

  • Erstellung des Mietvertrages nach den Vorgaben des Vermieters
  • Besprechung des Mietvertrages mit dem Mieter
  • Einholung aller notwendigen Unterschriften (Mieter/Vermieter)
  • Koordination und Durchführung der Objektübergabe
  • Erstellung eines ausführlichen Übergabeprotokolls

Wichtiger Hinweis für VERMIETER:

 

Die Maklerprovision kann grundsätzlich steuerlich geltend gemacht werden.

 

Soweit der Vermieter die Provision übernimmt, kann er sie im Rahmen der Einkunftsart "Vermietung und Verpachtung" unter Werbungskosten ansetzen.

Bauträger

Unsere Leistungen gehen über die klassischen Arbeiten eines Immobilienmaklers weit hinaus. So sind wir auch selber als Bauträger tätig. Diverse Wohnanlagen sind bereits unter dieser Federführung entstanden. Um weitere Investments zu tätigen kaufen wir auch Bauland an.

Standortentwicklung

Komplexe Bauvorhaben im Gewerbe- als auch im Wohnbereich brauchen viel Zeit und Geduld um zu wachsen. Wir unterstützen Sie bei der Konzeption der passenden Antwort auf die Bedürfnisse des Marktes, bei der Entwicklung der Baumaßnahmen sowie bei der Akquise geeigneter Investoren. Dank unserer ausgezeichneten Kontakte rund um Erlangen vernetzen wir die Interessen aller Parteien und bringen Grundstückseigentümer, Investoren und Bauträger an einen Tisch.

Ankauf

Der Ankauf von Mehrfamilienhäusern (bis zu 20 Einheiten) liegt ebenfalls in unserem Spektrum. Nach der Modernisierung und Aufteilung dieser konnten in der Vergangenheit bereits mehrmalig Eigentumswohnungen verkauft werden.

Verkehrswertgutachten

Ein Gutachten hilft unter anderem bei Kauf oder Verkauf, Erbschaftsfragen, Ehescheidungen und Kreditverhandlungen. Die amer immobilien gmbh bietet Kompetenz, Diskretion und Neutralität bei der Bewertung von Immobilien.

Im Gutachten wird der Verkehrswert (Marktwert) im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ermittelt, der zu diesem Zeitpunkt zu erzielen wäre. Dabei sind die rechtlichen Gegebenheiten, die tatsächlichen Eigenschaften, die sonstige Beschaffenheit und die Lage Gegenstand der Wertermittlung.

Um neutrale Gutachten zu erstellen, dürfen ungewöhnliche und persönliche Verhältnisse nicht berücksichtigt werden. Besonders empfehlenswert ist es, wenn das Gutachten von einem ortsansässigen Experten erstellt wird, weil auch die lokalen Marktgegebenheiten unbedingt in der Wertermittlung Beachtung finden müssen.

Lutz Amer, Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke, Mieten und Pachten, erstellt für Sie Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB .