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Zu Verkaufen

Frei verfügbares 1-Zimmer-Appartement mit herrlichem Balkon

91052 Erlangen
158.000 €

A2318
1995
39 m²
1

  • Kaufpreis: 158.000 €
  • Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages erlauben wir uns Ihnen 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis als Provision in Rechnung zu stellen.
  • Das zu verkaufende 1-Zimmer-Appartement befindet sich in ruhiger Lage zum Innenhof einer Eigentumswohnanlage in der Erlanger Innenstadt. Das Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Apartment liegt im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und ist vollständig möbliert mit Schränken, Bett, Schreibtisch und Kleinküche. Die Möblierung ist neutral gehalten. Das hell geflieste, innenliegende Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Der Laminatboden sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Dachbalkon zeigt in den ruhigen Innenhof des Anwesens. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäschekeller mit Trockner und Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

    Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet und steht dem Erwerber zur freien Verfügung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 39,05 m²
    • Zimmer insgesamt: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.08.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 83,80 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1995
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.08.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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Lutz Amer

     
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