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Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Erlangen-Sieglitzhof
230.000 €
A2333
1972
67 m²
2
- Kaufpreis: 230.000 €
- Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages erlauben wir uns Ihnen 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis als Provision in Rechnung zu stellen.
- Außenstellplatzkaufpreis: 8.500 €
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Die gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist frisch weiß gestrichen und mit einem neuwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Westen ausgerichtet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Westbalkon mit Markise. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein oberirdischer Kfz-Stellplatz.
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht dem Erwerber zur freien Verfügung. Sie eignet sich damit sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger. -
Flächen
- Wohnfläche: 67,25 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.03.2028
- Energieverbrauchskennwert: 109,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.03.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Erlangen-Sieglitzhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Stadtbusanbindung ist vorhanden. Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Fahrrad, Bus oder Pkw bequem erreichbar. Der nahegelegene Meilwald und der Schwabachgrund bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.