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Zu Vermieten

Gemütliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Bruck

91058 Erlangen
450 €

A2325
1974
43 m²
2

  • Kaltmiete: 450 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
  • Kaution: 1.350 €
  • BITTE NUR ONLINE ANFRAGEN, NICHT TELEFONISCH.

    TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

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    Mit dem Onlinekontaktformular übersenden Sie uns bitte bei „Anbieter kontaktieren“ zwei, drei aussagekräftige Sätze auf Deutsch über sich als potentiellen Mieter. Bitte teilen mit, wie viele Personen einziehen würden.

    Ihre Zeilen werden, falls Sie sich nach einer Besichtigung um die Wohnung bewerben möchten, dem Vermieter für einen ersten Eindruck übermittelt.

    Mieteranfragen werden nur dann bearbeitet, wenn Sie Angaben zu sich als Mieter übermitteln. Wir bitten um Ihr Verständnis.

    Sollten Sie gegebenenfalls Tierhaltung wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit.

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    Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (3. Obergeschoss) befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Erlangen-Bruck. Die Wohnung wird vor Mietbeginn umfassend aufgefrischt: Die Räume sind bereits frisch gestrichen, die Heizkörper werden erneuert sowie im Badezimmer eine neue Dusche inklusive Duschkabine eingebaut. Die Zimmer sind mit Wischboden ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über eine integrierte Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Bitte beachten Sie, dass weder ein Balkon noch ein Aufzug vorhanden sind.

    Die Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson vermietet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 43 m²
    • Zimmer insgesamt: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974

    Sonstiges

    • Verfügbar ab: 01.07.2026
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 19.03.2035
    • Energieverbrauchskennwert: 189,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1974
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.03.2025
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Dein Ansprechpartner bei uns

Lutz Amer

     
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