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Zu Vermieten
Kleine(s) Büro/Praxis am Rande der Erlanger Innenstadt
690 €
A2317
1954/1978
69 m²
- Kaltmiete: 690 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
- Kaution: 2.220 €
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Mieterprovision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages erlauben wir uns Ihnen 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. als Provision in Rechnung zu stellen.
Die hier genannten Mietpreise verstehen sich zzgl. MwSt. und Nebenkosten.
- Außenstellplatzmiete: 25 €
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Die kompakte Gewerbefläche, die als Büro oder Praxis genutzt werden kann, befindet sich im Erdgeschoss am Rande des Erlanger Zentrums. Fußgängerzone und Bahnhof erreicht man in wenigen Minuten. Die Räumlichkeiten wurden langjährig von einer Bürogemeinschaft von Gerichtsvollziehern genutzt. Eine Ölzentralheizung sorgt für behagliche Wärme. Direkt am Gebäude stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
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Flächen
- Bürofläche: 69 m²
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954/1978
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.11.2032
- Energieverbrauchskennwert: 199,70 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Baujahr (Energieausweis): 1954/1978
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.01.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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