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Perfekt geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erlangen-Büchenbach
167.000 €
A2320
1973
64 m²
2
- Kaufpreis: 167.000 €
- Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages erlauben wir uns Ihnen 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis als Provision in Rechnung zu stellen.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 18.000 €
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Die Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss, dem höchsten Geschoss des Gebäudes. Ein Aufzug bringt Sie bequem dorthin. Das Badezimmer aus dem Ursprungsbaujahr verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Südbalkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Für behagliche Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Die Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz ist seit dem 01.05.2022 an einen sehr angenehmen Mieter vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete für die Eigentumswohnung samt Tiefgaragenstellplatz 605 EUR. -
Flächen
- Wohnfläche: 64,35 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.03.2028
- Energieverbrauchskennwert: 109,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1973
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.03.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet in Erlangen-Büchenbach. Schulen, Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Stadtbusanbindung ist vorhanden. Das Zentrum von Erlangen ist bequem per Pkw, Bus oder Fahrrad zu erreichen.