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Zu Vermieten
Tolle Büroräume am Rande des Röthelheimparks
2.770 €
A2306
1969
264 m²
- Kaltmiete: 2.770 €
- Kaution: 8.310 €
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Mieterprovision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages erlauben wir uns Ihnen 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. als Provision in Rechnung zu stellen.
Die hier genannten Mietpreise verstehen sich zzgl. MwSt. und Nebenkosten.
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Die hellen Büroräume liegen im 4. Obergeschoss eines Bürogebäudes am Rande des beliebten Röthelheimparks. Das Stadtzentrum von Erlangen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ein Lastenaufzug, der auch für Personenbenutzung freigegeben ist, steht zur Verfügung. Dank Glasfaseranschluss ist eine schnelle Internetverbindung garantiert. Für E-Fahrzeuge kann eine Wallbox zu einem speziellen Mitarbeitertarif genutzt werden. Am Objekt stehen begrenzt Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können. Die Anmietung von Lagerflächen im Untergeschoss wäre ebenfalls möglich.
Im Grundrissplan sind derzeit keine Toilettenanlagen eingezeichnet. Der Vermieter wird auf eigene Kosten bis zum Mietbeginn eine Damen- sowie eine Herren-Toilettenanlage herstellen. Die neu zu schaffenden Toilettenanlagen sind in dem Bereich vorgesehen, der im Grundrissplan derzeit mit „Büro 425“ bezeichnet ist.
Auf Wunsch kann auch das gesamt 4. Obergeschoss mit rund 531 m² angemietet werden.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inklusive (!) Strom beläuft sich auf 3,50 EUR/m². -
Flächen
- Bürofläche: 264,43 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
Sonstiges
- Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.12.2026
- Endenergiebedarf: 76,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.12.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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